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带来发展-城市更新意味着新场景的诞生和场景服务的进化-周杰伦新闻

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浓眉50分

城市進化不可避免,新的遊戲法則之下需要變革和創新的力量。

合生商業集團首席品牌官張西認為,「場景的打造和空間的利用不僅是指實地在哪裡,更多的是如何發覺我們的空間價值,有足夠的消費者洞察力和足夠好的內容進行支撐。」

商業空間的破壁和探索都是以人的需求和體驗為目的。張西認為商業空間不再單單是物理空間的存在,它有可能是在線下,也有可能是線上,但是更多的是平台,需要重塑才能打破商業空間和價值,「未來最大的不變是變化」。

對於城市來說,智慧與數字化已經大勢所趨,未來充滿想象。但對於已經在智慧城市賽道上深耕兩年的實踐者來說,這個領域還有很多本質問題沒有解決。

社群突破物理空間,從「固態」走向「氣態」

「它是一個組團式的城市,我們要解決組團和組團之間的問題,分散管控成本會更高,如何做好產業與城市之間的連接也是難點所在」,碧桂園集團助理總裁兼產城發展事業部總經理向俊波直言建設智慧城市過程中的不易,最關鍵的問題是挖掘出節省成本且可持續的商業模式,這是關乎城市轉型和長遠發展的終極命題。

「我們更希望能把北京坊做成一個平台,通過添加一些文化、藝術、設計的理念,讓北京坊給大家帶來的不光是逛街消費,還可以讓人從中獲得一點感觸。」王春艷將做城市更新比喻成在看書,每個人都能看到不同的一面。

這種圍繞居住空間而形成的社群,在亞朵集團市場副總裁康韋看來,是一以貫之的「固態」,活動與社交均相對固化在家和小區其中。而除了「固態」社會,康韋眼中的社群狀態還有點對點單迴路的「液態」,比如阿那亞這類候鳥型的社區;以及亞朵在嘗試的流動增長式的「氣態」。

無論是將知乎的線下課堂引入門店,還是納入女性飾品、美容美髮、童裝店等生活方式品牌,「我們希望通過更多的跨界組合實現場景革命,核心還是流量的提升和精準用戶的篩選」。據但捷透露,言幾又每年都會在全國62個門店舉辦超過3000場文化活動,並由此帶來上百萬的核心客流。

城市正在新機器的爆發中走向數字化

依託於人際關係所建立的社區,又分為熟人社區與良序社區。熟人社區依賴於成員之間的交往和共同的情感,能夠激活社群凝聚力,但僅靠熟人社區解決不了社區公共難題。良序社區則依託于共同的權利和義務。以麓湖為例,在通過社區課程、社區節等形式激活社區小社群后,麓湖開始圍繞公共精神做了一些列的建設,激發居民社區主人公意識,建立了議事會、基金會、社區調節中心、社區聯合會、媒體會等機構,已經形成了一套完整的共治體系。

藝術、文化等場景帶來的空間變革不止存在於購物中心和城市更新,曾經傳統的書店同樣在發生改變。對於言幾又來說,線下門店早就脫離了書籍的買賣場景,言幾又董事長CEO但捷更喜歡將其稱為複合型的城市空間與社交空間。

城市隨着社會的發展而進步,數字化通訊、智能電網和智能設備的出現,已經帶動了公共社區的消亡和虛擬社區的興起。

在居住的3.0時代,人們的生活空間不再單純限制于房子,而是打開家門,向社區、城市延展。居民更加註重服務配套,更加在意社群安全。如何搭建一個充滿認同感的社群,也是城市進化面臨的一道考驗。

「人」是形成社群的關鍵,當幾個人因為共同的話題、愛好、目標聚集在物理空間,併發生交互時,社群才得以形成。成都萬華投資集團、麓湖生態城營銷策劃總監楚雲認為,「構建新型的人際關係,是人群發展和社群營造的關鍵。」

而在北京清博大數據科技有限公司董事長葉晨瑜看來,隨着智能機械人、AR、VR、MR等智媒體的建設,人們的工作和生活場景將會發生改變。「未來城市一定是智慧城市和社交城市兩者的結合,5G的大規模應用將賦能城市進化更多的可能。」

城市正在陣痛中自發走向進化。一如詹姆斯·卡斯在《有限與無限遊戲》中所寫,這世間所有規則無非是這兩種本質:有限遊戲與無限遊戲,前者在劃定的邊界內贏得勝利,後者則是在不斷加入新玩家的過程中獲得延續。遊戲的玩法變了,每一個行業都在努力堅守自己的陣地,同時不斷尋找新的場景和邊界。

我們在關注城市更新進程的同時,同樣需要關注從創新者到領軍者的蝶變。站在2019年的節點上,回顧這些年來的城市進化軌跡,我們能看到先知先覺的城市建設者,已經拋下陳舊的思維和範式,聯合更多的行業力量踏上運營的路徑。城市空間也正在迎來新的場景革命,走出有限的物理邊界,注重體驗和運營。

越來越多的企業開始提「下沉」、「三四線」、「出海」,也有越來越多的領域開始講「產品」、「服務」、「活下去」。

贏得未來的關鍵要素是什麼?在11月26日舉辦的36氪未來城市「有限與無限進化」主題峰會上,場景實驗室創始人吳聲、中國城市規劃設計研究院創新中心(未來城市實驗室)主任徐輝、北京清博大數據科技有限公司董事長葉晨瑜等新經濟領域KOL,以及碧桂園、合生商業、言幾又、北京坊、麓湖生態城、亞朵集團、單向空間等城市進化企業領袖,從有限與無限進化的角度出發,共同思考經濟新周期之下的城市未來。

這種對於智能化與數字化的憧憬同樣也存在於人們對於未來城市的無限想象之中。

WISE 2019 未來城市峰會獎項及獲獎單位如下:

大數據驅動城市未來的觀點並非只是一家之言。中國城市規劃設計研究院創新中心(未來城市實驗室)主任徐輝同樣認為數字化將會帶來城市變革,「場景化轉變是我們定義未來城市經濟價值的核心新趨向。」

當城市從增量轉為存量,更新成了一個很熱的話題。「但城市更新不是把建築翻新了、環境變的漂亮一點,更多的是內容的提升。」在北京坊執行總經理王春艷看來,城市更新意味着新場景的誕生和場景服務的進化,於是她要求每個入駐北京坊的品牌都要拿出最與眾不同的風格和創新場景。所以我們才能看到星巴克帶來了西式的茶點和小店,MUJI HOTEL橫空出世,WeWork也在這裏開了主力店......

當城市吸納了巨量人口之後,建設者們也開始思考城市與人居本身真正的關係。越來越多的人開始講複合空間、講城市更新,還有很多人孜孜不倦投身於偉大新IP的創造。但拋開浮於表面的概念性口號,到底什麼才是關於城市進化的本質性因素?

內容重塑場景,跨界引發空間革命場景時代下,城市探索者看到了物聯網與數據化為空間帶來的無限可能,開始着手于線上、線下的深度融合,一步步將重心遷移至場景的搭建和人居的體驗上。空間與文化、藝術、創新產業的牽手,也賦予了場景更豐富的形態與人文精神。

36氪未來城市峰會向新經濟下勇於進化的創新者致敬,並評選表彰足以影響未來城市發展的城市運營商、體驗力產品以及運營力產品,正是因為他們的不懈努力,我們的城市、生活才得以真正走向進化。

「物理空間不是形成社群的必要條件,大家都生活在小區里,都是半封閉式的小區,但是在這麼緊密的空間里,我覺得形成社群的可能性並不大。」單向空間創始人張帆表示,「真正的問題在於物理空間和社群發生關係的時候,做到什麼程度才足夠。」

新經濟在給予城市無限發展的同時,終於在2019年將我們拉入了「逃不開的經濟周期」。曾經被寄予厚望的零售商業,出人意料的再次從線上迴流線下,阿里、京東紛紛布局線下入口,而騰訊也在不斷尋找線下場景的合作契機。

場景實驗室創始人吳聲對城市與空間可持續運營進行了當代性的解釋,「數字生活的城市化就是希望喚醒日常的幸福力」。在吳聲的理解中,真正貼近人居的空間應該是能使人感受到新的城市氣息,是年輕人會喜歡的精緻時髦的小確幸,也可以是城市居民可以一次次邂逅的驚喜。

城市有限,进化无限

然而「不是每一副漂亮的皮囊之下,都是有趣的靈魂,但你最起碼可以有一顆機器之心,可以讓機器網絡協同,去構建這個城市的協作網絡,去理解和降低社會的整體能耗」。正如如今物業服務領域開始引入AI技術,吳聲認為城市的偉大日常有賴於新機器的爆發,有賴於智能化的無處不在。

「我們每個人分佈在全國各地,我們想去旅行,那麼去哪兒聚集?酒店可以提供更多的內容,比如說你喜歡打籃球可以去到籃球酒店,喜歡音樂可以去音樂酒店」。在康韋看來,這種聚散更加隨心所欲的社區形態或許才是未來社群運營的理想狀態。

「表面上看,言幾又是在做一個場景,實際上我們是在做連接,我們希望成為一個文化的平台和文化的連接器,在未來,我們希望言幾又的空間可以做到人和文化,人和生活,人和人的連接,這是我們最終的理想。」

人口的湧入和產業的指數級增長帶來了城市發展的黃金四十年。我們在城市的大拆大建與精細化運營之中,見證了電商、快遞、共享平台、人工智能、5G 科技、雲計算等眾多新領域的誕生,也經歷了傳統與新興逐漸從顛覆走向融合。從每一座城市的核心往外,隨着汽車和地鐵的滾滾車輪,城市的繁華和輻射力將內在的運行肌理不斷延伸。

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